El sitio web de una empresa de gestión de Airbnb es una plataforma personalizada diseñada para dos audiencias muy distintas: propietarios que evalúan tus servicios, y huéspedes que quieren reservar sin pasar por un intermediario. Se conecta a tu software de gestión de propiedades — Guesty, Hostaway y herramientas similares — muestra disponibilidad y precios en tiempo real, y ofrece a los propietarios su propio portal con informes de ingresos. El objetivo final es claro: menos comisiones a las OTAs y más leads de propietarios llegando directamente a ti.
FAQ
¿Cómo reduce el motor de reserva directa las comisiones a las OTAs?
Los huéspedes que ya se han alojado contigo pueden volver a reservar directamente en tu sitio, sin pasar por Airbnb o Vrbo. El procesamiento con Stripe ronda el 2,9 %, frente al 15–20 % que cobran las OTAs a los anfitriones. Configuramos la captación de emails de huéspedes y campañas de retargeting para seguir atrayendo ese tráfico a tu canal directo.
¿Con qué sistemas de gestión de propiedades se integran?
Hemos desarrollado integraciones con Guesty, Hostaway, Lodgify, Streamline y Track/iGMS. Si tu PMS tiene una REST API, podemos conectarlo. Los datos de propiedades, disponibilidad, precios y confirmaciones de reserva se sincronizan en tiempo real entre tu PMS y tu sitio.
¿Pueden los propietarios iniciar sesión y ver sus informes de ingresos?
Sí. Cada propietario accede a un portal autenticado donde puede ver tasas de ocupación, desglose de ingresos, solicitudes de mantenimiento y estados de cuenta mensuales de sus propiedades. Los datos se obtienen automáticamente de tu PMS. Se acabaron las cadenas de correos interminables, y tú proyectas la imagen de operador transparente y profesional que realmente eres.
¿Cómo gestionan el SEO para varios mercados?
Creamos páginas de ubicación generadas de forma programática orientadas a búsquedas como "empresa de gestión de Airbnb en [ciudad]" y términos relacionados. Cada página incluye contenido localizado, datos del mercado y marcado schema. Combinado con páginas individuales de propiedades optimizadas para búsquedas de alquiler, tu sitio capta tráfico tanto de propietarios como de huéspedes.
¿Cuánto tarda en construirse el sitio web de una empresa de gestión?
La mayoría de los proyectos tardan entre 6 y 8 semanas desde el inicio hasta el lanzamiento. La variable principal es la complejidad de la integración con el PMS: una conexión estándar con Guesty avanza más rápido que una integración con API personalizada. Durante la fase de estrategia definimos un calendario detallado para que no haya sorpresas.
¿El sitio seguirá funcionando si cambio de PMS más adelante?
Construimos una capa de abstracción entre tu sitio y tu PMS, de modo que cambiar de plataforma significa actualizar la conexión de la API, no reconstruir todo desde cero. Las páginas de propiedades, el motor de reservas y el portal de propietarios se mantienen intactos. La migración suele requerir entre una y dos semanas de trabajo de desarrollo.
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