O site de uma empresa de gestão de Airbnb é uma plataforma personalizada desenvolvida para dois públicos bem diferentes: proprietários que estão avaliando seus serviços e hóspedes que querem reservar sem passar por terceiros. Ele se conecta ao seu software de gestão de propriedades — Guesty, Hostaway e ferramentas similares —, exibe disponibilidade e preços em tempo real e oferece aos proprietários um portal exclusivo com relatórios de receita. O objetivo final é direto: menos comissões para OTAs e mais leads de proprietários chegando diretamente até você.
FAQ
Como o mecanismo de reserva direta reduz as comissões das OTAs?
Hóspedes que já ficaram com você podem fazer novas reservas diretamente no seu site, sem precisar voltar para o Airbnb ou Vrbo. O processamento via Stripe custa cerca de 2,9% — bem abaixo das taxas de 15 a 20% cobradas pelas OTAs. Configuramos a captura de e-mail dos hóspedes e campanhas de retargeting para continuar trazendo esse tráfego de volta ao seu canal direto.
Com quais sistemas de gestão de propriedades vocês fazem integração?
Já desenvolvemos integrações com Guesty, Hostaway, Lodgify, Streamline e Track/iGMS. Se o seu PMS tiver uma API REST, conseguimos conectar. Dados dos imóveis, disponibilidade, preços e confirmações de reserva sincronizam em tempo real entre o seu PMS e o seu site.
Os proprietários podem acessar e visualizar seus relatórios de receita?
Sim. Cada proprietário tem acesso a um portal autenticado com taxa de ocupação, detalhamento de receita, solicitações de manutenção e extratos mensais referentes aos seus imóveis. Os dados são puxados automaticamente do seu PMS. Sem mais trocas intermináveis de e-mail — e você se posiciona como o operador transparente e profissional que realmente é.
Como vocês trabalham o SEO para múltiplos mercados?
Criamos páginas de localização programáticas focadas em buscas como "gestão de Airbnb em [cidade]" e termos relacionados. Cada página tem conteúdo localizado, dados de mercado e marcação de schema. Combinando isso com páginas individuais de imóveis otimizadas para buscas de aluguel, seu site atrai tanto proprietários quanto hóspedes.
Quanto tempo leva para desenvolver o site completo de uma gestora?
A maioria dos projetos leva de 6 a 8 semanas do início ao lançamento. A principal variável é a complexidade da integração com o PMS — uma conexão padrão com o Guesty avança mais rápido do que uma integração via API personalizada. Definimos um cronograma detalhado durante a fase de estratégia para que nada te pegue de surpresa.
O site continuará funcionando se eu trocar de PMS no futuro?
Construímos uma camada de abstração entre o seu site e o seu PMS, então mudar de plataforma significa atualizar a conexão da API — não reconstruir tudo do zero. As páginas de imóveis, o mecanismo de reserva e o portal de proprietários continuam intactos. A migração costuma levar de uma a duas semanas de desenvolvimento.
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